深圳【太子湾泓玺】Lululu
太子湾泓玺大厦和望海大厦形式，位于南山区招商街谈太子湾片区，总建筑面积约20万㎡，忖度打变成集商务办公、公寓和交易为一体的大型滨海概述体，成为太子湾片区的家数新地标。
底下是太子湾泓玺大厦和望海大厦形式实景图观赏
如需了解更多笃定，接待研究深圳太子湾建立商售楼处研究/预约电话：400-880-7297（官方发布）中介请勿扰，过来咱们营销中心看房务必记起提前回电预约。
【形式基本信息】
建立商：招商地产地址：深圳市南山区太子湾大路与望海路交织处占大地积：1.4㎡总建面：6万㎡产权：40年(年)总户数：191户面积：215㎡2房2卫，306-311㎡3房2厅3卫，415㎡4房3厅5卫，顶层1270㎡大平层可作念6-8房建立商电话：400-880-7297（官方发布）车位比：544个1:2.86梯户比：10梯4户/5梯4户/2梯1户价钱：单价7-10万交楼圭臬：精装/毛坯物业公司：招商物业物业措置费：12.6元/㎡容积率：6.82绿化：22.5%交楼工夫：2025年12月份建筑类型：公寓层高：3.6米使用率：75%楼层高：59层（低区8-31层，高区33-58层遁迹层20/32层）栋数：1栋水电：民水民电交易：自带3万㎡学校：蛇口育才太子湾学校、太子湾海外学校，招商太子湾学校，蛇口海外学校，蛇口外籍东谈主员子女学校，滨海小学，育才一小，育才二中，南山番邦语滨海学校
太子湾形式区位图
太子湾泓玺公寓户型赏玩
215㎡2房2厅2卫 总价1593-2100万单价7-10万
诀别在8-33层，03户型西南跟西北看海跟大小南山，04户型主要看大小南西北看部分海景。
308㎡3房2厅3卫总价：2500-4000万单价8-11万
户型诀别在高区33-47层，4个户型朝向，也不错两套买通作念620㎡大户型，东南跟西南主要看海景，西北跟东北斗不错看部分海景+大小南山景不雅
415㎡4房3厅5卫总价3700-5000万 单价8.9-11万
诀别在8-31层有3个朝向，东南，西南看海，东北看大小南山+部分海
三大中枢经济早先：旅游红利，邮轮母港引擎：飞动在海上的黄金产业，带动城市第三产业快速发展。终了游客费解量将最初150万东谈主次/年，1:10平直经济效益，带动附进物业价值攀升。总部经济：300m超甲级写字楼，世界商务集群、创意办公，群众名企总部鸠合，高净值东谈主才涌入，地盘价值日益突显，总部经济带动区域升起，这里是“前海扩容和香港北部皆会区”两大伏击政策的要道，期间赋予这片区域优先发展的红利，南山区也提倡以赤湾片区、太子湾片区、蛇口片区为主要承载区，对准海洋科技、海洋文化、港口经济等产业标的，打造约12正常公里蛇口海外海洋城
▲风华大剧院实景图形式步碾儿10分钟即是长达15公里的海滨长廊，亦然深圳湾秀雅性的场地线。踱步在滨海长廊上，城市景不雅和海景一望渊博。区域内各项绿化想法均最初深圳市的平均水平，绿化袒护率达到59%，东谈主均绿化面积达24正常米，俨然一座园林之城。形式开车10-20分钟深圳市南山区东谈主民病院（三甲）、蛇口东谈主民病院；还有南山区妇幼保健院等（二甲）概述性病院，太子湾海外病院，为您和家东谈主的健康添砖加瓦形式开车10-20分钟深圳市南山区东谈主民病院（三甲）、蛇口东谈主民病院；还有南山区妇幼保健院等（二甲）概述性病院，太子湾海外病院，为您和家东谈主的健康添砖加瓦
区域•地段
湾区家数，国度政策忖度加握，带动区域经济发展招商太子湾位于深圳蛇口，据守“前海-蛇口-深圳湾”黄金三角湾区的伏击位置，“特区+一带一谈+自贸区+大湾区+先行示范区”多重国度政策类似，太子湾肩负期间伏击职责
太子湾片区忖度总建筑面积约170万㎡，总占地约69万㎡，聚集办公、居住、交易、艺术中心、货仓等多元业态。以“一湾三坊城中城”见地打造布局，在唯一无二的太子湾滨海区，接管山、海、城三大元素，构建高端“居住坊”、“交易坊”、“港务坊”。凭借独树一帜的忖度与宏大的要道功能，建树高端元素集萃纷呈的“城中之城
03交通配套
多维交通海：蛇口邮轮中心陆：南海大路、港湾大路、望海路（忖度中）空：深圳宝安海外机场、香港海外机场、澳门海外机场、珠海金湾机场轨：2号线蛇口港站、12号线太子湾站港口：深圳湾港口
Lululu
蛇口太子湾轨谈交通有三地铁2/5/12号线，2号线是家喻户晓的豪宅线，主打一个全程有位置坐，5号线不错去到前海和罗湖，柚木提娜ed2k12号线从西部大空港会展湾蔓延到宝安南山，陆续所有这个词这个词蛇口，通过这3条地铁线不错3站前海、7站后海、12号线直达机场。
招商本年照旧签了26个国度的托运业务
望海路将修订为“地下快速路——大地骨干路”的复合通谈。望海路快速通谈西起兴海大路，东接沙河西路，路过太子湾、海上世界、蛇口老城、后海填海区等片区，全长约８公里。据悉，望海路修订将分为地下、地上双层谈路，其中，地下谈路定位为城市快速路，大地谈路定位为城市骨干谈。建成后，蛇口半岛将形成快速环路，对出门行工夫平均裁汰15分钟以上，为所有这个词这个词南山区，尤其是前海蛇口自贸片区提供愈加高效、快捷的对外接洽通终末，微波山纯正也行将通车，微波山纯正与泓玺交易相连，瞻望5月份灵通，灵通明去往前海不再绕路，10分钟即可直达，也大大缓解蛇口谈路拥挤的问题。
多维交通：海（蛇口邮轮中心）、陆（南海大路、港湾大路、望海路）、空（深圳宝安海外机场、香港海外机场、澳门海外机场、珠海金湾机场）轨（2号线蛇口港站、5号线赤湾站、12号线太子湾站、港口（深圳湾港口）多维交通网，集汇注于太子湾·泓玺，最终建树塔尖东谈主物的群众商务活命圈。
05失业•生态
【背山面海 四重景不雅构建东谈主生大境】
山：大南山、小南山、赤湾山等；
海：深圳湾一线海景；
廊：十五公里滨海失业长廊；
园：文天祥缅思公园、四海公园、女娲滨海公园、南猴子园、深圳湾公园等10多个公园。
【六馆四地 群众东谈主文艺术源生地】
六馆：V＆A海外好意思术博物馆、深圳不雅复博物馆、深圳更始洞开博物馆、蛇口接洽博物馆、深圳湾文化广场创意接洽馆、科技文化馆；
四地：大成文化艺术中心、海上文化艺术中心、风华大剧院、深圳歌剧院。
被《孤苦星球》评为2017年度群众“十大值得期待新开目的地”之一
由接洽大师槇文彦倾力打造-海上世界文化中心
▲海上世界文化中心实景图
婷儿 勾引这里背靠大南山，面朝蛇口海湾，城市景不雅环绕附进
风气了皆市的快节律与活命劳苦
来一场艺术踱步，感受看展时的精神放空
烂醉于湛蓝的滨海视觉享受
失色悉尼歌剧院的“海之光”深圳歌剧院
其总建筑面积22.2万㎡，特出于悉尼歌剧院（约8.8万㎡）的2倍之多
由普利兹克奖赢得者、海外驰名建筑接洽大师让·努维尔操刀接洽
翌日，这里将陆续歌剧舞剧上演
让艺术可爱者享受高水平的舞台艺术极品
▲“海之光”深圳歌剧院铁心图
南中国最大邮轮母港：总建面达13万平，投资100亿元，共有17个泊岸位，其中西面的深水区最大不错容纳22万吨级的世界级邮轮（特出于三艘泰坦尼克号）。开往东南亚航路10条，国内航路5条，这亦然深圳继上海、天津后寰宇第三个领有海外邮轮母港的城市，家门口动身即可环游世界。
06
交易•配套
【富贵交易 群众前锋零时差】太子湾交易体量约46万㎡，汇注购物中心、滨海餐饮、失业文娱、艺术赏玩等各类模式，包括群众首家旗舰海滨K11、D-park、兰桂坊LKF、海上世界等，形成海平线上的香榭丽舍大街。
▲K11-ECOAST铁心图
翌日将汇注海外各类知名大牌、前锋潮品
并搜罗世界各地艺术、接洽和联乘的极品
让你在千里浸艺术氛围的同期
也能体验到世界最前沿的前锋与糜费
46万㎡滨海风情交易，海上香榭丽舍大路：忖度有约46万平米的shoppingmall。引入K11及D-PARK两大品牌。K11行动太子湾的交易柬帖，也将成为深圳首家K11落地于太子湾片区；D-PARK勤快于家庭文娱购物中心，会有以亲子、儿童为主题的餐厅、游乐场等；附进还忖度有文化艺术中心，将打造一个以“艺术+交易”聚首的地块。面积特出于海港城3倍。翌日可平直在家门口买到更多的挥霍、免税商品。
鼎级配套：约170万㎡翌日之城（约61万m2商务集群，含约380m超高塔尖商务总部+约46万㎡滨海交易，含K11亚洲旗舰交易体、D-park等+约39万㎡海外滨海社区+6万㎡文化艺术中心+约8万㎡五星级货仓+约4.5万㎡太子湾海外学校、海外病院），一湾三坊城中城，滨海活命期间领地。
甲级办公：太子湾382米地标甲级办公；
五星级货仓：蛇口希尔顿/希尔顿南海等；
商务会所：深圳湾游艇会
07学校医疗
七大海外学校：太子湾海外学校、深圳蛇口海外学校、蛇口科爱赛海外学校、深圳贝赛斯海外学校、深好意思海外学校、韩国国度学校、深圳日本东谈主学校。蛇口外籍东谈主员子女学校，滨海小学，育才一小，育才二中，南山番邦语滨海学校
甲级办公：太子湾382米地标甲级办公；
五星级货仓：蛇口希尔顿/希尔顿南海等；
商务会所：深圳湾游艇会
07学校医疗
七大海外学校：太子湾海外学校、深圳蛇口海外学校、蛇口科爱赛海外学校、深圳贝赛斯海外学校、深好意思海外学校、韩国国度学校、深圳日本东谈主学校。蛇口外籍东谈主员子女学校，滨海小学，育才一小，育才二中，南山番邦语滨海学校
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