【深耕上海9载sex5.，与城市同频共振】

华发海上都荟

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如有问题接待回电磋磨，专科一双一照应管事，让您用专科眼神去买房。

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华发重仓上海售楼处电话☎：400-998-7894✔✔，过去瞻性眼神考量区域畴昔缠绵发展及产业利好，自2014年首进上海，9年间布局神志已达27个，办奇迹主超16000户，不仅打造了静安府、华发四季、苏河世纪、静安华府、半岛华庭、四季河畔等一系列红盘，还得益了讲究的商场口碑。

万亿走廊 价值高地

【国度级科创布局，G60科创走廊核芯站点】

松江算作售楼处电话☎：400-998-7894✔✔五大新城中的要点国度级设备区，畴昔将引颈长三角城市群的发展，股东长三角城市群成为寰宇第六大城市群。而洞泾算作松江东北部城镇圈和G60科创走廊的伏击构成部分，随着长三角一体化国度策略的提议，结合G60科创走廊和上海东说念主工智能产业布局等重要机遇，洞泾将要点打造G60科创走廊示范引颈的东说念主工智能科创小镇，成为科创和东说念主才高地。

合心缠绵 产城样板

【“科创+东说念主文+生态”城市单位示范】

华发股份售楼处电话☎：400-998-7894✔✔首入松江，携簇新“优+居品体系5.0”，为洞泾、乃至为松江带来目前区域内概括高品性作品。结合上海生态环境保护“十四五“缠绵，站位国际当先的可握续性神志缠绵，华发·海上都荟结合自身的独有团聚上风，在传统TOD缠绵之上，疏导不成复制的地盘生态资源，向东联结G60科创走廊“以从容名为区块”洞泾东说念主工智能产业基地；向南直达亚洲大学城之一——松江大学城；北侧紧连上海陆面当然山林资源——佘山国度旅游度假区。板块高度贴合上海2035与松江2035发展要害节点，将区域打酿成为“科创+文教+生态”交织的中枢新城模式，划立一个簇新的城市单位示范。

资源精萃 鼎级配套

【多维交通 都会超等关节】

华发·海上都荟售楼处电话☎：400-998-7894✔✔当前洞泾站，5站七宝商圈、8站漕河泾、11站徐家汇，不错快速连通上海西区多个中枢商圈。

·距9号线洞泾站售楼处电话☎：400-998-7894✔✔直线距离约400米，12号线（在建中）西延长线洞泾站位于9号线洞泾站旁，直线距离约500米，双轨交织，帷幄交通大境。

·神志售楼处电话☎：400-998-7894✔✔西侧嘉松公路，向北可到达佘山、得意谷、山姆会员店、青浦奥莱等，向南可到达松江第一东说念主民病院、松江区政府、松江大学城等。

·神志售楼处电话☎：400-998-7894✔✔北侧沈砖公路会竖立高下匝说念口，畴昔可快速直达虹桥机场及上海市中心。

·从神志开赴售楼处电话☎：400-998-7894✔✔，可快捷转到G50、G60高速，缠绵中的沪松快速路，北接漕宝路—嘉闵高架路立交，南至申嘉湖高速公路（S32），自驾出行，流畅无阻。

【黄金商圈 悦享郁勃万象】

华发·海上都荟售楼处电话☎：400-998-7894✔✔地舆位置优胜，果真竣事半小时生存圈，5公里内丰巨贾业环伺：松江印象城、山姆会员店、万达广场、宝乐汇广场、五龙营业广场、开元地中海、泰晤士小镇等，吃喝玩乐购一站式生存，随时即享。依托轨交配套的落地，在12号线沿线位置将设立生态科技城TOD、畴昔湾TOD，双地铁上盖TOD缠绵，缠绵大型商办概括体、都市体育中心、历史文化馆、特质剧院、藏书楼、科技体验展示馆、古镇特质营业街区等，畴昔将进一步提高洞泾板块的营业配套能级。

【优教邻里 启航锦绣东说念主生】

华发·海上都荟售楼处电话☎：400-998-7894✔✔周围优质学校林立：爱朗双语幼儿园、洞泾百鸟幼儿园、洞泾番邦语推行学校、华东师范大学第二附庸中学松江推行学校（华二），以及赫贤双语、包玉刚推行学校、上外西外等高端私扬名校。全龄段涵养粉饰，多元化的优质涵养资源痛快各式家庭结构关于涵养的多元化需求。(非学区配套承诺，具体涵养资源应以政府骨子缠绵及条目为准)

【三甲医疗 护航健康畴昔】

华发·海上都荟售楼处电话☎：400-998-7894✔✔距上海市第一东说念主民病院的松江院区约 4.2公里，上海市第一东说念主民病院的松江院区是领有直升机救济管事的概括性三甲病院，并领有临床三级学科和医技学科48个，不错享受到市区同等医疗模范资源，管事高效且方便。

【公园环伺 氧护诗意生存】

华发·海上都荟售楼处电话☎：400-998-7894✔✔西侧、南侧所属区域正位于新城绿环青松生态廊说念鸿沟内，畴昔将形成宽约1公的蓝水绿植的地面景不雅带。近揽佘山国度丛林公园、广富林奇迹公园、广富林荒凉公园、 辰山植物园四大公园，以及1个市政缠绵千亩百花港怒放安闲林地，低密公园生存，果真被绿色环抱。

华发·海上都荟售楼处电话☎：400-998-7894✔✔ 国际住区

【从简立面 当代好意思学封面】

华发·海上都荟售楼处电话☎：400-998-7894✔✔建筑外立面的想象上剿袭了当代想象作风，打造当代神圣作风的高层立面形象，想象藏身于材料和色调的种族与长入，建筑与方位形成一种动态的协调，舍弃了过于复杂的肌理和讳饰，简化了线条，兼容郁勃典雅与前锋当代感。

最新音信，一期已售罄，二期一丝房源径直认购入市，「华发海上都荟」澎湃首开！双轨交+高品性，450万级品性神盘一房一价表首发！已开盘！径直认购中...

华发海上都荟售楼处电话☎：400-998-7894✔✔地处洞泾镇，位置来说是离市区比较远，但有地铁9号线与未通车的12号线换成要方便些，岂论若何洞泾再好如故洞泾是以导致客户下手的未几。

华发海上都荟售楼处电话☎：400-998-7894✔✔——位于松江洞泾镇，地处G60科创走廊腹地，是洞泾东说念主工智能产业高地，有地铁9号线与12号无缝换城，畴昔潜力不成估计。

东说念主工智能科创小镇，成为科创和东说念主才聚拢地；

9/12号线双轨大城

一脉徐汇，全市难寻

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商场共鸣：买房随着轨交走，是上海置业的“第一性旨趣”。

轨交带来的不仅是通勤方便，而且代表着城市发展标的，导入产业和东说念主口，板块发展更有潜力。

外环外区域轨交自己并未几，轨交房数目有限；而轨交距离≤500M的正轨交盘，更是凤毛麟角！

华发·海上都荟，直线距离9号线约400米，直线距离12号线（西延长在建中）约500米，果真的双轨交织！

暗示图sex5.，仅供参考

而且9/12号线都是上海轨交织集中伏击的市区露出。地铁9号线大家应该十分熟悉了，5站七宝商圈、8站漕河泾、11站徐家汇，不错快速瓦解上海西区多个中枢商圈。

暗示图，仅供参考

在建的12号线西延长，能级也很高！算作直通中心城区，“从西南到东北”轴向的主主线，12号线上跳动一半站点都可竣事换乘，较之9号线而言，全市鸿沟的瓦解性更优、更方便。

而且，华发·海上都荟在两条轨说念交通沿线如故“价钱凹地”！

暗示图，仅供参考

9号线和12号线上，七宝板块&莘庄板块新址照旧约8万+/㎡、漕河泾新址约11万+ /㎡ 、北外滩新址更是约14万+ /㎡ 、东外滩12万 /㎡ ...

即使聚焦到松江腹地，松江新城新址、泗泾九亭次新址单价都已来到了6万+，比较之下神志这次均价低于正本的联动价，仅约4.91万/平~

两条市区线交织，直线距离500米内正轨交盘，华发·海上都荟性价比上风显耀！

更辛勤的是，神志还有沪松公路快速路（在建中）的利好加握！

暗示图，仅供参考

字据缠绵，沪松公路快速路（在建中）是松江联结上海中心城标的的主要主线公路，畴昔从沪松快速路（在建中）上高架转沈海高速、嘉闵高架，大致直连漕宝路快速路参加市区都十分方便，而且免费~

04.

产业配套加快升级

驱动板块价值升空

不啻是9/12号线（西延长在建）双轨交设立，华发海上都荟还处在松江“科创、东说念主文、生态”三圈交织的C位，欧美人性爱占据G60科创走廊前沿中枢位置，3大TOD概括体缠绵+华二松江推行学校（九年一贯制学校）+多个超等文旅资源等资源加握！

算作板块内的居品标杆神志，华发海上都荟价值更坚挺，更值得发轫！

G60科创走廊中枢区，产业发展势能执意

算作G60科创走廊的泉源，洞泾在2017年就到手获批国度火把上海松江洞泾东说念主工智能特质产业基地，成为国内首个国度级东说念主工智能特质产业基地。

洞泾高技术东说念主工智能基地

目前区域内已入驻的企业就照旧跳动3000家，包括小米、海尔等一浩荡高技术产业神志，关于板块的长久发展来说，这才是果真的中枢竞争力。（数据起首：悦洞泾）

双TOD缠绵、华二顶级学校，后发上风显耀

相对九亭、泗泾等地盘设备基本殆尽的区域，洞泾的发展如实相对较晚，但洞泾还有多量的建立用地，具有成片设备的后发上风。

暗示图，字据洞泾2035总规绘图

更伏击的是，洞泾的营业、涵养等配套正在不停升级，利好连连。

依托12号线西延长（在建），洞泾迎来双TOD缠绵——沪松公路站的洞泾畴昔湾TOD、刘五公路站的生态科技城TOD！（信息起首：《洞泾镇城市数字化转型2023年要点使命安排》）

其中，畴昔湾TOD将打造涵盖地铁上盖营业、高品性科创办公、概括文化中心、高端涵养和古镇特质营业等五大功能的概括性地铁TOD，形成东说念主工智能鼎新管事核。

洞泾畴昔湾缠绵后果图

两大TOD缠绵很亮眼，不仅将助力洞泾的营业升级，也将成为洞泾簇新的地标柬帖！

另外沿着9号线往前2站，还有泗泾TOD！

泗泾TOD目前已有熟谙的三湘营业广场，其北侧的地块缠绵有约10万方集会营业，畴昔将打造区域级中枢网罗营业，目前已被招商拿下，预测一座招商花坛城行将拔地而起。

不仅如斯，华发海上都荟周围基础本事也号称松江翘楚地位：

学校资源上，华东师范大学第二附庸中学松江推行学校（华二），照旧于2023年开工建立，预测本年好意思满，这是一所师资设立很强的9年一贯制学校；

还有洞泾番邦语推行学校（24年9月建成后拟加入华东师范大学松江基础涵养集团，将和华二松江推行享受同恭候遇）等，全面提高板块涵养能级。（* 涵养配套信息仅供参考，不视作出卖东说念主就招生入学作出的任何承诺，均以政府涵养把持部门及校方的最新政策为准。）

华师大二附中松江推行学校后果图

小阳春即至，置业正其时！华发海上都荟算作热土之上的标杆楼盘，品性、轨交、以至是价钱都是忠诚满满的存在。

神志首推建面约101㎡高层&约90-133㎡疏导居品，首开均价低于联动价，总价约450万级即可上车高品性精工墅区，拦阻错过！

更何况在12号线西延长（在建）、沪松公路快速路（在建）以及双TOD缠绵、华二学校等配套握续升级之下，洞泾板块正处于迸发前夜，此时等于上车的窗口期。

从昨年12月开动，上海一语气出台重磅政策，楼市政策暖风频吹：

2023年12月14日：退换平日住房模范，优化远隔化住房信贷政策；

2024年1月30日：上国外环外（除崇明区域），非沪籍只身一语气交纳社会保障或个东说念主所得税已满5年及以上，限购1套住房；

2024年2月20日：央行公布最新一轮的5年期以上LPR为3.95%，猛降25个基点，为近25年最低！

利好频现后果显耀，春节后开工于今商场回暖显着！据链门户据炫耀，截止2月25日，春节后复工一周的带看总量跳动6万东说念主次。

开盘现场一角：

按环线细分，外环外房源带看量跳动3万东说念主次，占比约48.73%，是透澈主力；

数据起首：链家

按总价分手，400-600万的带看量最多，共计13418东说念主次，占比跳动五分之一。

数据起首：链家

不错看到，外环外、预算400-600万级置业东说念主群为当下商场购买主力，具有较强的置业需求；商场显着回暖，金三银四楼市“小阳春”行将到来，还在不雅望的购房者，攥紧时间抢跑~

上海450万级精工墅区华发·海上都荟已过会，（2月29日）已开启认购！高品性+双轨交+低门槛三重buff加握，此时不买，更待何时？

1、肉眼可见的高品性！神志双面对河，融入华发优+体系5.0理念，打造旅社式入户大堂+星空顶地下车库+设立泳池健身房的社区会所等，是市面少有的精工品性墅区，更低密度、更高舒截止，无疑是理思生存的更优选。

2、疏远的双轨交地铁盘！神志领有9/12号线（在建）双轨设立，且均在神志500米鸿沟内（直线距离），均走路可达。更何况还有3大TOD概括体缠绵+九年一贯制华二松江推行学校（新址不承诺学区）+多个超等文旅资源等资源加握！

3、首推上车门槛更惊喜！神志整盘公示均价为4.91万/㎡，低于联动价900元/平！由于有叠墅居品，高层均价更低，且如故精装委用，性价比上风显耀；此外高层&疏导居品均有小户型，总价仅约450万级。

后果图，仅供参考

居品方面，华发永久站在居者的角度，以“修订传统空间”理念，精细根究对空间的每一寸运用，以东说念主性化的户型想象、定制化的户型模范，在同等的面积下，以更合理缠绵、科学布局的想象不雅，打造建筑面积约101㎡的高层户型，以及建筑面积约90㎡—133㎡的4叠、6叠户型，多元的居品户型，痛快不同家庭阶段和家庭成员生存所需。

神志户型图如下

在空间布局上作念到了南北通透+三开间朝南，更有客餐厅厨一体化+大模范不雅景阳台+全卧室飘窗、干湿三分离、U字型厨房想象，细节把控到位！

样板间实景图

南向主卧套房想象，自带衣帽间和孤立卫生间，舒截止与奥妙性兼具！

而且相对浩荡连廊房的目前，神志高层居品尽然作念到了通盘无连廊想象，不仅得房率更高，也保证了充分的采光，让立面外不雅愈加协调团结!

样板间实景图

高层居品更是精装修委用，新风、地暖、空调三大件都备配都，且均设立一线国际大牌，如新风入口霍尼韦尔的，地暖+空调是AO史小姐；卫生间洁具则是设立全套的科勒；

厨房配备西门子燃气灶+抽油烟机，且贴心的加配了洗碗机，况且洗碗机还作念了荫藏式措置，高档感了然于目。

除了高层户型，算作居住业态的高阶状貌，叠墅果决是好多东说念主的置业梦思！

华发海上都荟

神志主力建面约101㎡高层&

约90-133㎡疏导，

首开均价4.91万/㎡，

总价约450万级即可拿下1套双轨交精装3房！

华发海上都荟

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